>

Za geodetske poslove

Usluge geodetske izmjere na terenu i izrade geodetskih elaborata.

Praćenje izgradnje građevinskih objekata i prometnica.

O nama

Pervisus d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću za katastarsko - geodetske poslove. Bavimo se obavljanjem geodetskih usluga za potrebe privatnih investitora, građevinskih i drugih poduzeća te surađujemo sa arhitektima, odvjetnicima i građevinskim inženjerima.

Radimo na području cijele Hrvatske, a najviše na području Zagreba, Samobora i Svete Nedelje.

Prema rješenju Državne geodetske uprave imamo ovlaštenje za obavljanje stručnih geodetskih poslova za potrebe održavanja katastra zemljišta i katastra nekretnina, stručne geodetske poslove za potrebe katastra infrastrukture i stručne geodetske poslove za potrebe katastra zgrada.

Iz područja inženjerske djelatnosti bavimo se:

- Iskolčenjem svih vrsta objekata
- Izradom elaborata kubatura iskopa i nasipa pri građevinskim radovima
- Praćenjem visinskih i položajnih pomaka objekata pri izgradnji

Ostale djelatnosti:

- Snimanje stvarnog stanja u svrhu utvrđivanja međa katastarskih čestica
- Savjetodavne usluge pri kupoprodaji zemljišta
- Suradnja pri izradi etažnih elaborata


Usluge

ELABORAT EVIDENTIRANJA STVARNOG POLOŽAJA VEĆ EVIDENTIRANIH KATASTARSKIH ČESTICA

Geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica vrsta je elaborata koji se izrađuje u slučaju kada stanje katastarske čestice u katastarskom operatu ne odgora stanju na terenu (u naravi).

Ovim se elaboratom ispravlja stanje katastarskog operata, te se evidentira stvarni oblik katastarske čestice i upisuje stvarna površina katastarske čestice.

Površina katastarske čestice između upisa u katastarskom operatu i naravi se smije razlikovati maksimalno 5% (do 500m2) kod planova koji nisu izrađeni grafičkom metodom ili maksimalno 20% (do 1000m2) kod planova izrađenih grafičkom metodom.

U sklopu izrade elaborata sastavlja se Izvješće o izrađenom elaboratu čiji je sastavni dio Izvješće o utvrđivanju međa i drugih granica te o novom razgraničenju kojega potpisuju nositelji prava u katastru i zemljišnoj knjizi na predmetnim i susjednim česticama.

Geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica se predaje na ovjeru u nadležni katastarski ured, te se provodi nakon ovjere po posebnom zahtjevu.



PARCELACIJA ZEMLJIŠTA

Parcelacija zemljišta unutar granica građevinskog područja može se provoditi u skladu s detaljnim planom uređenja, urbanističkim planom uređenja i rješenjem o utvrđivanju građevne čestice a neizgrađeno građevinsko zemljište može se parcelirati svakim prostornim planom ako za njega ne postoji obveza donošenja detaljnog plana.

Postupak izrade parcelacijskog elaborata obuhvaća:
* terensku izmjeru
* uredsku obradu
* izradu kompletne tehničke dokumentacije temeljem koje se formira nova katastarska čestica u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi.

Za provedbu potvrđenog parcelacijskog elaborata često je potrebno zatražiti pravnu pomoć te se stranci uručuje jedan primjerak potvrđenog parcelacijskog elaborata koji služi kao podloga za rješavanje imovinsko pravnih odnosa.

Navedeni elaborat predaje se u katastarski ured na pregled i potvrđivanje.


ELABORAT EVIDENTIRANJA PODATAKA O ZGRADAMA I DRUGIM GRAĐEVINAMA

Nakon izgradnje objekta, novogradnju je potrebno ucrtati u katastarske planove i upisati u katastarski operat te zemljišnu knjigu.
Prema Zakonu investitor je dužan ishoditi dokaz legalnosti zgrade npr. Uporabnu dozvolu, Rješenje o izvedenom stanju, na temelju završnog izvješća nadzornog inženjera potvrdu da za objekt izgrađen prema rješenju o uvjetima građenja nije potrebno ishoditi uporabnu dozvolu.
Za provedbu upisa zgrade ili druge građevine investitor je dužan ishoditi rješenje o kućnom broju. Nakon što je investitor ishodio dokaz legalnosti pristupa se izradi elaborata evidentiranja zgrada i drugih građevina.

Postupak izrade navedenog elaborata obuhvaća:

* Terensku izmjeru
* Uredsku obradu
* Izradu kompletne tehničke dokumentacije temeljem koje se novi objekt evidentira u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi.

Navedeni elaborat predaje se u katastarski ured na pregled i potvrđivanje.

ELABORAT ZA PROVEDBU U ZEMLJIŠNOJ KNJIZI

Za pojedine nekretnine izvršena promjena u katastarskom operatu nije važeća dok ista promjena nije provedena u zemljišnoj knjizi. Najčešći primjer su nesklad površina čestica u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi ili je objekt evidentiran u katastarskom operatu, ali u zemljišnoj knjizi ne. U takvom se slučaju pristupa izradi elaborata za provedbu u zemljišnoj knjizi.

Postupak izrade navedenog elaborata obuhvaća:
* Terensku izmjeru
* Uredsku obradu
* Izradu kompletne tehničke dokumentacije temeljem koje se promjena evidentira u zemljišnoj knjizi.

Navedeni elaborat predaje se u katastarski ured na pregled i potvrđivanje.

ELABORAT INFRASTRUKTURE

Elaborat infrastrukture izrađuje se za novoizgrađenu infrastrukturu i svaku drugu promjenu na infrastrukturi.
Jednim elaboratom infrastrukture može se obuhvatiti više različitih novoizgrađenih, napuštenih i uklonjenih infrastrukturnih instalacija kao i promjene na različitim infrastrukturnim instalacijama ukoliko je riječ o kućnim priključcima.
Elaborat infrastrukture često je uvjet za ishođenje uporabne dozvole tj. tehničkog pregleda izgrađenog objekta.

Navedeni elaborat predaje se upravnom tijelu na pregled.

GEODETSKA SITUACIJA STVARNOG STANJA I GEODETSKA SITUACIJA GRAĐEVINE (GSSS i GSG)

Geodetska situacija stvarnog stanja prikaz je stvarnog stanja katastarske čestice na terenu. Sadrži visinski i položajni prikaz detalja kao što su ograde, hortikultura, instalacije, tj. sve ono što bi naručitelju i projektantu moglo služiti kao korisna informacija u svrhu projektiranja za razne svrhe (kolni i pješački pristupi, terasasti vrtovi, hortikulturno uređenje i sl.).

Geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja osnovna je podloga za projektiranje građevina i sastavni je dio Glavnog projekta za građevinsku dozvolu. Navedeni snimak ovjerava ovlašteni inženjer geodezije svojim potpisom i pečatom.

ELABORAT ISKOLČENJA

Zakonska je obveza izrada Elaborata iskolčenja za objekte i druge građevine za koje se ne izrađuje geodetski projekt.
Prije gradnje pristupa se izradi elaborata iskolčenja prema tehničkoj dokumentaciji koja je sastavni dio građevinske dozvole ili rješenja o uvjetima građenja.
Kroz elaborat se objekt smješta unutar međa građevinske čestice prema zadanim uvjetima kako u položajnom tako i u visinskom smislu, a zatim se pristupa i samom iskolčenju na terenu.

Elaborat iskolčenja u dovoljnom broju primjeraka ovjerava ovlašteni inženjer geodezije svojim potpisom i pečatom.

SNIMAK STVARNOG STANJA

Snimak stvarnog stanja koristi se kao temelj za utvrđivanje razlika između stvarnog stanja na terenu i stanja evidentiranog na katastarskom planu. Stanje u katastru prikazuje se u crnoj boji, a ono snimljeno na terenu, a koje se razlikuje od katastarskog plana u crvenoj boji (jedno uklopljeno u drugo).

Namjena:
* Za utvrđivanje površine stvarnog posjeda
* Za uknjižbu na idealni dio
* Za ishođenje uvjerenja za upotrebu – novi objekti
* Za prodaju odnosno kupnju nekretnine
* Za utvrđivanje stvarnog položaja međne linije

Navedeni snimak ovjerava ovlašteni inženjer geodezije svojim potpisom i pečatom.

OZNAČAVANJE MEĐA

Međa predstavlja zamišljenu liniju do koje se proteže vlasnikova pravna vlast na nekretnini. Međe odnosno granice katastarskih čestica označavaju se međnim oznakama.
Međe se na terenu mogu označavati samo uz suglasnost i prisustvo svih susjeda.

SNIMANJE DRONOM - 3D PRIKAZI TERENA I IZRAČUNI POVRŠINA I VOLUMENA

Usluga snimanja dronom provodi se svrhu:
* Izrade Geodetskih situacija za zahvate u prostoru
* Vizualiazacije postojećeg stanja katastarske čestice, objekata i sl.
* Izračuna površina linijskih objekata (cesta, vodova)
* Izračuna volumena (iskopi i nasipi materijala i sl.)

Reference

• PRAĆENJE IZGRADNJE STAMBENIH I POSLOVNIH ZGRADA

  • RC Zone Samobor - Bobovica, Samobor
  • Poslovno-stambena zgrada Museum Residences - Ulica Julija Knifera, Zagreb
  • Kampus Rimac - Kerestinečka cesta, Kerestinec
  • Poslovno-stambena zgrada Allegheny Plaza - Nova cesta 57/59, Zagreb
  • Klimaoprema Nova Gradiška
  • Poslovna zgrada - Radnička cesta 21, Zagreb
  • Stambene zgrade - Strmec Samoborski, Orešje
  • Poslovno-stambena zgrada - Ribnjak 26, Zagreb
  • Poslovna zgrada - Zagreb, Capraška 6
  • Shopping Galery Samobor

• PRAĆENJE IZGRADNJE I REKONSTRUKCIJE PROMETNICA I MOSTOVA:

  • Praćenje izgradnje županijske ceste Ivanić Grad - Sisak
  • Praćenje rekonstrukcije ceste - ŽUC Sisačko-Moslovačka
  • Praćenje sanacije klizišta na području Zagrebačke županije
  • Zagrebačka obilaznica (Dugo Selo-Sveta Helena)
  • Autocesta Zagreb-Rijeka (Lučko-Klinča Selo)
  • Rotor na državnoj cesti D8 kod Pirovca
  • Rekonstrukcija i proširenje Radničke ulice na Žitnjaku i Pešćenici
  • Rekonstrukcija asfaltnog zastora ceste D507 Krapinske Toplice – Gubaševo

• SNIMANJE POSTOJEĆIH PROMETNICA I MOSTOVA RADI PROJEKTIRANJA U SVRHU PROŠIRENJA I UREĐENJA:

  • Mostovi na području Like
  • Snimanje portala tunela (tunel Grič na autocesti Zagreb-Split) i izrada situacije u 3D prikazu
  • Autocesta Zagreb-Županja, dionica Slavonski Brod-Bajakovo
  • Most preko rijeke Krke u Kninu – Atlagića most (3D prikaz)
  • Most preko rijeke Korane u Slunju na državnoj cesti D1 (3D prikaz)
  • Stari most u centru Krapine (3D prikaz)
  • Drveni most Selce na Odri (3D prikaz)

• OSTALI POSLOVI:

  • Očevid i vještačenje u postupcima povrata nacionalizirane imovine (Rimokatolička crkva)
  • Snimanje crkve Majke Božje Škapularske (Moravička Sela) i izrada situacije u 3D prikazu
  • Geodetsko snimanje u svrhu legalizacije bespravno izgrađenih zgrada

Kontakt


Pervisus d.o.o. za geodetske poslove
Nova cesta 8
10434 Strmec Samoborski

Telefon:  +385 (0)1 4658 229
 
Mobitel:  +385 (0)91 8895 131
 +385 (0)99 4658 229
 
Radno vrijeme:  pon - pet 08:00 - 16:00
 i po dogovoru
 
Email: pervisus@pervisus.hr

Kontaktirajte nas